На протяжении тысячи лет между людьми заключаются различные договоры. Аренда – один из видов договоров, который на протяжении многих лет являлся приоритетным как у простых людей, так и у деловых. В статье рассмотрены виды договорной аренды. Договоры аренды заключаются с целью создания некого соглашения между арендатором и арендующим в использовании указанного в договоре помещения или здания. При этом данная операция регулируется на законодательном уровне. В период аренды клиент обязан выплачивать договоренную сумму арендатору.
Основной задачей аренды считается условная сдача во временное использование имущества. В аренду можно сдать любой предмет или недвижимость, которая в течение времени не способна терять своих изначальных характеристик.
Виды и особенности договорной аренды
Существуют отдельный договор аренды и договор аренды отдельных видов имущества, которые разделены по гражданскому кодексу. Конкретные виды аренды предусмотрены законодательством в отдельных параграфах, а аренда отдельных видов имущества в документах не представлена. Существует определенные параметры, которые могут относиться к определенным видам договорной аренды. В законодательстве представлено 5 видов аренды.
- Договор проката. Данный договор предоставляет арендодателю давать арендующему отдельный вид имущества, который арендуется на определенный срок с конкретной ценой. Заключается в письменной форме с соглашением и подписями с обеих сторон. Важнейшим пунктом является то, что коммерческие организации не могут воспользоваться данным договором.
- Аренда транспортных средств. Предоставление клиенту транспортное средство на временное использование. Данный договор не регистрируется в инстанциях, а заключается в письменной форме. Предусматривается иное соглашение с другим клиентом о перевозке груза или людей. Клиент обязан на протяжении всего срока содержать транспортное средство в изначальном состоянии и своевременно обслуживать.
- Аренда зданий и сооружений. Данный документ позволяет арендодателю отдавать арендующему здание или сооружение на временное использование или управление. Договор должен быть составлен в качестве единого документа с подписями и печатями. Если в документе не указана арендная плата за здание, то договор считается недействительным.
- Аренда предприятий. Отдельный документ. В предприятии может находиться несколько видов имущества. Данная аренда позволяет клиенту временно использовать именуемое предприятие. В составление договора об аренде предприятий входят подготовительные действия, в том числе и составление передаточного акта. Перед составлением договора заказчик обязуется внести предоплату за пользование имуществом. Клиент обязуется содержать предприятие в надлежащем состоянии.
- Договор финансовой аренды. Данный документ предоставляет арендодателю приобрести определенное имущество, на которое указал клиент и в последующем сдавать арендующему для определенных целей. Договор составляется в нескольких экземплярах, в письменном виде, со всеми подписями и печатями, в присутствии непосредственного владельца имущества.
Арендодатель не является собственником имущества указанного в договоре. Арендатор вправе предоставлять любые требования к непосредственному владельцу имущества.
